La conquista de Playa Bristol: Mar del Plata (1936-2001) / María Ester Leiva.

Presentación. Prólogo. Introducción.

CAPÍTULO I. IDEA Y GESTIÓN.
Contexto y obra.

ANTECEDENTES DE LA GESTIÓN:
El rol de la Comisión Pro Mar del Plata.
La propuesta del Senador Salas Chaves.

ACTORES E INSTRUMENTOS DE GESTIÓN:
El aporte Municipal y las organizaciones locales.
El accionar del Gobierno Provincial.
El ingeniero Bustillo y el Plan de Obras públicas.
El Ministerio de Hacienda y la Ley de Patentes.
El concesionario.
La empresa contratista.
La ley de Urbanización de Playas y Riberas.
El proyecto y la urbanización.

CAPÍTULO II. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA Y URBANA.
Fundamentos de la Obra.
LA OBRA Y EL PROYECTISTA:
Conceptos y urbanísticos.
Conceptos sobre creatividad y arquitectura.
De la obra en sí misma.
Tipología y obra.
Programa y función.
Notas para una valoración.

CAPÍTULO III. LA EMPRESA Y EL PROCESO CONSTRUCTIVO.
Empresas: Empresas contratistas.
Empresas subcontratistas.
Técnicas y obreros.
Costos de la obra.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Primer etapa de la obra.
Demolición de la Rambla.
Notas de época.

CAPÍTULO IV. ESTADO DE CONSERVACIÓN A 1996.
Transformaciones registradas.
Sala de juego del edificio Casino:
Prolegómenos de la renovación.
Resultados de la renovación.
Entrevistas.
EL PISO DE DEPORTES:
Origen y transformaciones.
Equipamiento.
Actividades.
Utilidades.
Estado a 1996.
DANCING Y HOPEDAJE:
Transformaciones del dancing.
El Auditorium.
EXTERIORES DEL EDIFICIO CASINO:
Galerías y locales comerciales.
Fachadas.
EL HOTEL PROVINCIAL:
La subaste de 1949.
La licitación 1977.
Estado a 1996.

ESTADO GENERAL DEL EDIFICIO CASINO:
Techos y Sótanos.
Instalaciones y Estructuras.

CAPÍTULO V. EL CONJUNTO Y SU ENTORNO.

El modelo de la ciudad anterior al proyecto de Bustillo.
La propuesta de la urbanización de Playa Bristol y la redefinición del modelo de la ciudad: impacto urbano de la obra.
LAS TRANSFORMACIONES DEL ENTORNO URBANO:
Características y etapas.
El Plan Regulador y la obra.
SITUACIONES POLÉMICAS EN EL SECTOR URBANO:
La transformación de la manzana del Hotel Bristol.
La proyectada transformación de la Manzana 115.

CAPÍTULO VI. ULTIMAS TRANSFORMACIONES.
IDEA Y GESTIÓN DE LA RENOVACIÓN EN LOS ´90:
La gestión del Ente Movilizador de la I. Privada.
Propuestas de Renovación.
La idea de un plan Maestro.
EL INTERÉS DE LOS INVERSORES PRIVADOS:
La explotación de estacionamientos.
El rol de los espacios centrales.

LA ACCIÓN MUNICIPAL EN EL ENTORNO DE PLAYA BRISTOL:
El remozado de Plaza Colón.
La demolición de la Manzana 115.
Plaza y fuentes danzantes.
La Plazoleta de las Provincias.
DESDE EL ÁMBITO NACIONAL:
La declaratoria de ¨Conjunto urbano Arquitectónico Nacional¨.
LA ACCIÓN DE PROVINCIA EN LOS ÚLTIMOS AÑOS:
El Hotel Provincial. Licitaciones.
El arenado de playas.
Mantenimiento en el CEF e intervención en la Pileta [Cubierta].
RENOVACIÓN DE SECTORES HACIA EL 2000:
Intervenciones en el sector balnearios.
Propuestas de estacionamiento en Plaza Colón.
Propuestas de renovación en el Edificio Casino.
OPINIONES DE PROFESIONALES:
La consulta.
El reclamo de profesionales.

Reflexiones previas a una final.
Notas para un final.
Bibliografía.

Trabajo que aporta al conocimiento y valoración de la Urbanización de Playa Bristol,
una obra de indudable valor patrimonial proyectada por el Arq. Alejandro Bustillo como
Monumento Arquitectónico –Urbano y que se convirtió en la postal de ciudad, en el
símbolo de la actividad turística de un lugar que todo argentino considera “su balneario”.