Cíclico, preventivo y constante: el mantenimiento edilicio y su relación con la patología constructiva/ María Teresita Falabella ; Silvia Stivale ; Sabine Asis ; Pablo Peña.

Contenido:

INTRODUCCIÓN / María Teresita Falabella.-
CAPÍTULO 1. EL MANTENIMIENTO DE LOS EDIFICIOS: UNA ACTIVIDAD PARTICULARIZADA DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN / María Teresita Falabella.-
Marco conceptual.
Desempeño, vivencias y el edificio como sistema.
El mantenimiento desde Ia visión de la prevención.
Estrategia de costo global
CAPÍTULO 2. LA PATOLOGÍA CONSTRUCTIVA Y SU RELACIÓN CON LA VIDA DE LOS EDIFICIOS / María Teresita Falabella.
Patología constructiva.
Proceso patológico.
Fases de la reparación.
Lesión.
Causas.
La estadística en la clasificación de causas y lesiones.
CAPÍTULO 3. GESTIÓN INTEGRAL DEL MANTENIMIENTO EDILICIO / María Teresita Falabella.
Etapas del plan de mantenimiento.
Metodología e instrumentos.
CAPÍTULO 4. LOS COSTOS EN LAS TAREAS DE MANTENIMIENTO / Silvia Stivale.-
Conceptos básicos: cómputo, costos.
Sobre costos directos o variables.
Sobre costos indirectos o fijos.
Estructura de costos
CAPÍTULO 5. Edificios expuestos a ambiente marino / Silvia Stivale, María Inés Cusán, Pablo Peña.-
Delimitación del caso de estudio. Modelo teórico.
Metodología de trabajo.
El subsector del mantenimiento.
El uso de modelos de gestión en el análisis del subsector del mantenimiento.
CAPÍTULO 6. Tipificacóin y estandarización de lesiones y tareas / María Teresita Falabella, Sabine Asis.-
Lesiones detectadas y tipos de causas.
Modelo de actuación en el proceso patológico.
Estandarización de lesiones y tareas.
ALGUNAS REFLEXIONES A MODO DE CONCLUSIÓN / María Teresita Falabella Silvia Stivale.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS.
NOTAS.

¿Por qué Cíclico, Preventivo y Constante? Porque define claramente la secuencia natural en que debe ser abordado el mantenimiento edilicio: en forma regular, actuando antes de que se produzcan los hechos irreparables y a lo largo de toda la vida del edificio. Los inconvenientes que suscitan la falta de mantenimiento en los edificios acarrean problemas de mal funcionamiento, riesgos a la seguridad y consecuencias económicas para sus habitantes. El objetivo de esta obra es presentar en forma concisa y práctica conceptos relevantes para abordar la conservación y mantenimiento edilicio, así como una metodología de trabajo que contemple los aspectos cuantitativos y cualitativos de la problemática.La intervención ante una patología es ardua, exige minuciosidad y precisión en reconocer las causas orígenes, de manera tal que el profesional al actuar lo haga con total certeza, por lo que se hace hincapié en un modelo de actuación secuencial que posibilite distinguir entre causas secundarias, primarias y causa origen, son los lectores quienes juzgarán la eficacia de los conceptos y ejemplos aquí desarrollados.Si bien la investigación académica fue la que dio forma a este libro, incluye aspectos organizativos y de gestión que confiamos den una ayuda al profesional en su tarea cotidiana.